根據(jù)《南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目公示制度》文件精神神，現(xiàn)將南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司擬出租資產(chǎn)所涉及的廣告資源，包括高桿廣告牌、橋體牌、LED廣告機(jī)、燈箱牌、樓頂廣告牌及落地廣告牌等廣告牌（共115塊）租賃價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目有關(guān)情況進(jìn)行公示，公示時(shí)間為2020年8月7日至2020年8月13日，如對(duì)公示結(jié)果有異議，請(qǐng)向南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)部反映。
序號(hào) | 公示項(xiàng)目 | 公示內(nèi)容 |
1 | 經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件 | 關(guān)于《關(guān)于路橋公司2020年度廣告資源經(jīng)營(yíng)權(quán)公開競(jìng)價(jià)招租方案的批復(fù)》（南城建批〔2020〕19號(hào)） |
2 | 評(píng)估機(jī)構(gòu)選聘方式 | 采用公開招標(biāo)的方式在市國(guó)資委備選庫(kù)中選聘具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu) |
3 | 評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估師資質(zhì) | 廣西正德房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司,注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師羅華濤，證書編號(hào)45000129；注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師雷炳壽，證書編號(hào)45000027。 |
4 | 評(píng)估程序履行情況 | 廣西正德房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司擬出租資產(chǎn)所涉及的廣告資源，包括高桿廣告牌、橋體牌、LED廣告機(jī)、燈箱牌、樓頂廣告牌及落地廣告牌等廣告牌（共115塊）租賃價(jià)值按規(guī)定程序開展資產(chǎn)評(píng)估工作，并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 |
5 | 評(píng)估報(bào)告摘要和特別事項(xiàng)說(shuō)明 | 評(píng)估報(bào)告摘要：一、評(píng)估目的根據(jù)委托人提供的《關(guān)于路橋公司2020年度廣告資源經(jīng)營(yíng)權(quán)公開競(jìng)價(jià)招租方案的批復(fù)》南城投批〔2020〕19號(hào)，需對(duì)南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司的2020年度廣告資源經(jīng)營(yíng)權(quán)（年租金）市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為本次公開競(jìng)價(jià)招租行為提供價(jià)值參考。二、評(píng)估對(duì)象與范圍（一）評(píng)估對(duì)象：南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司申報(bào)評(píng)估的2020年度廣告資源經(jīng)營(yíng)權(quán)（年租金）市場(chǎng)價(jià)值。（二）評(píng)估范圍：南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司申報(bào)評(píng)估的廣告資源，包括高桿廣告牌、橋體牌、LED廣告機(jī)、燈箱牌、樓頂廣告牌及落地廣告牌等廣告牌（共115塊）。具體詳見(jiàn)《固定資產(chǎn)租賃價(jià)值評(píng)估明細(xì)表》。三、價(jià)值類型評(píng)估價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型。市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型一般包括（但不限于）投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等。本次評(píng)估目的是為正常的交易提供價(jià)值參考，對(duì)市場(chǎng)條件和評(píng)估對(duì)象的使用等無(wú)特別限制和要求，因此根據(jù)行業(yè)慣例選擇市場(chǎng)價(jià)值作為本次評(píng)估的價(jià)值類型。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。四、評(píng)估基準(zhǔn)日2020年5月31日。五、評(píng)估方法根據(jù)評(píng)估條件，結(jié)合評(píng)估目的和委評(píng)資產(chǎn)的特點(diǎn)，本次評(píng)估采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。六、評(píng)估結(jié)論（一）評(píng)估結(jié)論經(jīng)評(píng)估，南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司擬進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招租所涉及的2020年度廣告資源經(jīng)營(yíng)權(quán)（年租金）市場(chǎng)價(jià)值在評(píng)估基準(zhǔn)日2020年5月31日的評(píng)估值為2,449,700.00元，大寫人民幣貳佰肆拾肆萬(wàn)玖仟柒佰元整。具體詳見(jiàn)評(píng)估結(jié)果明細(xì)表。（二）對(duì)評(píng)估結(jié)論的分析委估資產(chǎn)無(wú)賬面申報(bào)價(jià)值，無(wú)法進(jìn)行比較七、特別事項(xiàng)說(shuō)明無(wú)。八、評(píng)估報(bào)告的有效使用期限：2020年5月31日至2021年5月30日。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明：1、根據(jù)委托方的要求以及委估資產(chǎn)的實(shí)際情況，本次評(píng)估結(jié)果僅為委估資產(chǎn)第一年的租金。部分委估資產(chǎn)是新建項(xiàng)目，結(jié)合項(xiàng)目招商期及市場(chǎng)培育期，考慮后期租金的增長(zhǎng)，提請(qǐng)報(bào)告使用者注意。2、評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)，并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。3、委托人和被評(píng)估單位提供的與評(píng)估相關(guān)的經(jīng)濟(jì)行為文件、產(chǎn)權(quán)證明文件、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表及其他資料等是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)，其評(píng)估結(jié)論在很大程度上是以該資料作為評(píng)估依據(jù)而確定的。委托人、被評(píng)估單位和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)對(duì)其提供的以上資料真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。4、對(duì)被估資產(chǎn)存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng)，在相關(guān)當(dāng)事方未做特殊說(shuō)明而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無(wú)法獲得的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估師不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。以上事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響，提醒報(bào)告使用者注意。
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6 | 評(píng)估結(jié)果匯總表 | 詳見(jiàn)附表 |
7 | 評(píng)估資料查閱方式 | 評(píng)估批復(fù)、比選評(píng)估機(jī)構(gòu)方案、評(píng)估報(bào)告等紙質(zhì)及電子資料在南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)部查閱。 |
8 | 公示反饋意見(jiàn)收集及處理方式 | 意見(jiàn)收集：接受反饋意見(jiàn)部門：南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)部，聯(lián)系人：梁星偉，聯(lián)系方式：0771-4898957 處理方式：及時(shí)處理，對(duì)經(jīng)濟(jì)行為和評(píng)估結(jié)果有重大影響的，及時(shí)妥善解決相關(guān)問(wèn)題，并將公式反饋意見(jiàn)和處理結(jié)果形成公示結(jié)論，作為評(píng)估項(xiàng)目備案的必要文件 |
南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司
2020年8月6日
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